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建行按揭房再贷款流程是什么?如何办理?

2016年03月07日
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   建行按揭房再贷款流程是什么?如何办理?据安心贷小编所知,所谓按揭房再贷款就是已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人,变更抵押重新获得一笔贷款。能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额,以实现抵押房产的再次融资。目前建行也有按揭房再贷款业务,那么建行按揭房再贷款流程是什么?如何办理?下面,安心贷小编细细为大家介绍,希望对大家有帮助。

  一、建行按揭房再贷款申请条件:

  1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民

  2、具有正当的职业、稳定的收入,,具备按期足额偿还贷款本息.的能力,信用记录良好

  3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押,作为贷款发放条件

  4、具有合法正当的融资用途

  二、建行按揭房再贷款申请资料:

  1、房地产证等抵押物权属证明文件.

  2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明

  3、申请人及配偶收入证明

  4、借款用途的相关证明

  5、银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式:

  1、银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动;

  2、贷款期限一年以内的,可选择按月或按季还息,到期一次性还本的还款方式;贷款期限一年以上的,可选择按月等本息或等本金方式还款。

  三、建行按揭房再贷款办理流程:

  1.客户提供资料

  2.评估房产

  3.银行审核资料并办理相关手续

  4.赎楼并解押

  5.抵押登记

  6.重新开始还款

  四、建行按揭房再贷款额度是多少?

  最高额抵押贷款正在北京等地试点,试点成功后即可能在渝全面铺开。从试点期的操作办法看,个人办理最高额抵押贷款,其额度可随房屋增值而提高;已归还的按揭款,也可重新取出来使用。以一套价值30万元的住房为例,按最高抵押率70%计算,可向银行申请贷款21万元,如房屋升值到40万元,银行会根据房价和贷款人的偿付能力,考虑将贷款额度提高到28万元。按建行说法,贷款者享受最高额抵押贷款后,该行会定期对房屋进行评估,若出现房价下跌等风险,会要求借款人追加担保或提前还贷。

  建行按揭房再贷款流程是什么?如何办理?以上就是建行按揭房再贷款流程是什么的介绍,关于建行按揭房再贷款的知识还有很多,想了解的朋友欢迎继续关注安心贷贷款栏目,感谢大家的阅读和浏览,希望可以助你们一臂之力,欢迎大家继续关注,更多精彩内容点击下方推荐阅读。

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