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2015年香港房屋按揭贷款利率是多少?

2015年10月19日
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  一、香港房屋按揭贷款是什么

  房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。

  二、2015年香港房屋按揭贷款利率是多少

  香港房屋按揭贷款的利息计算方式有两种,一种是以最优惠利率(Prime Rate,简称P)为基准,对P进行一定的扣减后,成为实际按揭利率。目 前,香港汇丰、中银、恒生的P为5.25%,其它银行的P为5.5%。前期实际按揭贷款利率大多为2.5%(即P-2.75%或P-3%),有的银行还会 低于此水平。不过,近日因为同业拆息走高,资金成本上升,香港银行纷纷调高了按揭贷款利率,实际按揭利率升至2.75%至3%。银行会因个别客户的还款能 力及贷款额,以及按揭楼龄来决定提供哪一个利息水平。如占香港按揭市场份额最大的中银香港,对150万港元以下的按揭利息上调至P-2.25%,即实际按 揭利率升至3%,而150万港元以上的,升至P-2.5%,即2.75%。

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