市场有风险,投资需谨慎
P2P网贷 > 贷款> 房屋贷款 > 房屋按揭 >按揭中的房子还能再贷款吗?

按揭中的房子还能再贷款吗?

2016年06月16日
特此声明:以上企业信息来自互联网,本公司不对真实性负责。此信息为企业免费宣传展示。安心贷与以上企业无任何关联关系。(若需删除,请致电安心贷客服4000515858)

  按揭中的房子还能再贷款吗?其实原则上,按揭房的房屋所有权是属于银行的,因此房主其实没有使用其再贷款的权利,但是在同一家银行办理贷款,按揭房也是可以获得一定的贷款的,下面就和安心贷的小编一起来了解一下。

  如果你的资金一时无法周转,只要将手头的按揭房抵押给银行,就可把以前还的按揭款借出来使用。深圳发展银行温州分行昨推出这样的“个人住房循环授信业务”。

  “个人住房循环授信业务”又被称为“循环贷”,市民将商品住房抵押给银行,就可获得一定的贷款额度,在房产抵押期限内市民可分次提款、循环使用,实质还是抵押贷款。额度期限最长可达30年,市民在此期间可随用随提,但贷款额度不得超过可使用总额度。

  这种贷款可享受按揭房抵押贷款相关优惠利率。

  按揭房再贷款流程

  1.客户提供资料

  2.评估房产

  3.银行审核资料并办理相关手续

  4.赎楼并解押

  5.抵押登记

  6.重新开始还款

  根据额度确定方式不同,“循环贷”分为自主额度和综合额度两种形式。自主额度又称按揭式额度,也就是说可把以前还给银行的按揭又借出来使用。深发展人士举例说,张先生有一套商品房,市值为100万元,在深发展办理按揭时最高可申请80万元的“循环贷”自主额度,年利率为5.751%。如张先生提前还款5万元,不仅可节约年利息2515.5元,提前还款部分还可随时再借出来使用。

  综合额度方式就是将整个房产抵押期内分期核定贷款额度,每一期最长不超过3年,贷款额度成数一般最高可达八成。例如李先生有一套市值100万元的商品住房,他初始申请可获得最高80万元的“循环贷”综合额度,该额度每年核定一次。当房屋市值达到120万时,李先生最高可获得96万元的额度使用空间。也就是说,如房屋今年升值了,明年的贷款额度也会随之增高。

  据了解,循环贷的抵押物仅限于个人所购商品住房,同时对房产的楼龄有规定:以竣工年限为准,楼龄不超过20年。一般情况下楼龄越长,市民可获得的最高贷款额度越低。

  通过小编以上的介绍,相信大家对于按揭中的房子还能再贷款吗?也有了一定的了解了,大家可以针对以上事项做好相应的准备,这样才能更加顺利的办理到贷款,希望小编的介绍可以给有需要的人提供一些帮助。

  更多相关推荐阅读:

  建设银行个人贷款流程有哪些?http://daikuan.anxin.com/getihu/daikuan-41250.html

  如何申请小额贷款?条件有哪些?http://daikuan.anxin.com/xiaoe/daikuan-41272.html

  大学生还助学贷款流程有哪些?http://daikuan.anxin.com/zhuxue/daikuan-41285.html

  买二手房子贷款流程有哪些?http://daikuan.anxin.com/ershoufang/daikuan-41294.html

  农民家庭贷款有什么条件?要求?http://daikuan.anxin.com/jiqiao/daikuan-41302.html

  • 相关新闻
  • 相关问答
  • 相关文章