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二手房用公积金贷款首付多少

2018年01月10日
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  二手房用公积金贷款首付多少

  由于房价,越来越多的人将目光投向二手房,公积金是买房利器,用公积金买二手房,对购房人来说更优惠,能减轻相当一部分房贷压力。那么二手房用公积金贷款首付一般是多少呢?

  公积金贷款买房

  贷款买房之前除了准备贷款资料以外,最重要的是足够的首付款。公积金贷款购买二手房,若二手房为你的首套房,房龄10年以下首付3成,10年以上首付4成。如果是你的第二套房,房龄10年以下首付4成,10年以上首付5成。(公积金贷款政策有地区差异,具体成数按当地规定)

  这里要注意的是,首套房的公积金贷款,贷款没有还清之前,第二套房子不能使用公积金的,除非还清。还有另外一种情况是首套房使用商业贷款,贷款没有还清之前,第二套房子是可以使用公积金的。

  二手房公积金贷款要满足以下条件:

  1、楼龄不得超过20年,产权要为70年住宅。

  2、有独立的厨卫,水电气三通。

  3、买卖双方不能是直系亲属关系。

  4、贷款年限加男贷款人年龄不得超过65,加女贷款人年龄不得超过60。

  以上就是公积金贷款购买二手房的首付要求,大家看完是不是都清楚了呢?另外,购买二手房的预付成本除了首付以外可能还会有个税、营业税、契税(必有)、其他税费、中介费以及交易中产生的其他费用,大家都要做好相关预算。

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