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房产抵押贷款的额度及期限分别是多少?

2015年09月02日
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   近日,有网友咨询房产抵押贷款的额度及期限分别是多少?我们知道房产抵押贷款又称房屋按揭贷款,那么房产抵押贷款的额度及期限分别是多少?现在,安心贷小编为大家介绍一下。

 
  一、房屋抵押贷款条件
 
  (1)有合法的身份;
 
  (2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
 
  (3)有合法有效的购房合同;
 
  (4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
 
  (5)已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
 
  (6)能够提供贷款行认可的有效担保;
 
  (7)贷款行规定的其他条件。
 
  二、房产抵押贷款申请资料
 
  1.房产证
 
  2.权利人及配偶的身份证
 
  3.权利人及配偶的户口本
 
  4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
 
  5.收入证明
 
  6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
 
  7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
 
  8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
 
  个人房产
 
  1、房屋产权证、购房合同及发票原件;
 
  2、身份证原件、户口簿原件
 
  3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件
 
  4、婚姻证明(结婚或未婚证明)
 
  公司房产
 
  1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件
 
  2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件
 
  3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)
 
  4、公司章程、股东会决议/董事会决议
 
  在建工程
 
  1、土地使用证
 
  2、建设用地规划许可证
 
  3、建设工程规划许可证
 
  4、建筑工程施工许可证
 
  5、营业执照
 
  6、商品房预售许可证
 
  三、房产抵押贷款的金额及期限
 
  1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
 
  2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
 
  3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
 
  4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等
 
  房产抵押贷款的额度及期限分别是多少?以上就是房产抵押贷款的额度及期限的相关介绍情况,希望对大家有帮助。安心贷小编提醒大家,想申请的朋友一定要衡量自身是否符合条件,以免白折腾。
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