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房子做抵押贷款是什么?房子做抵押贷款准备哪些材料

2016年10月08日
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   有些企业缺钱需要进行贷款,有的人可能自己有需求所以需要贷款,也有的人想要再买一套房子需要钱也需要贷款。那么贷款就是要有抵押的,房子作抵押贷款是什么呢?房子做抵押贷款需要提供哪些材料呢?

  住房抵押贷款,是指贷款的人以自有或者第三者的物业作为抵押的。并以稳定的收入分期向银行来还本付息的,而在未还清本息之前啊,用其产权证来向银行作抵押的,若购房者不能按照期限的来还本付息了,银行是可将房屋出售的,以抵消欠款。

  一、抵押的房产用于企业的经营的

  需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证的原件及复印件了、银行流水、大额资产证明等;本公司的营业执照的副本加盖公章的、公司章程、近1-年公司的财务报表啊、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上,年限:一般为五年以内

  二、抵押房产用于个人消费

  需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%。年限:一般为十年以内。

  三、抵押房产用于购买商用房

  需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。

  二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同:

  1、身份证2、户口本3、房本4、结婚证5、个人征信报告6、初抵的贷款合同。上面这些材料均是力所能及的,伸手就能拿到的材料。

  二次抵押贷款产品流程很简单:1、准备资料,面签2、两天之内家访3、三天之内有结果4、一天之内公证,进抵押(可预支90%贷款额)5、出抵押,放款

  申请房屋二次抵押贷款的要求:1、在天津以及天津周边有一套私产房2、房龄在25年以内,面积不限3、年龄在18-60周岁4、申请金额在20万元以上5、半年流水大于负债。

  在很多情况下,有人喜欢把房子和车作为抵押来贷款拿到钱,但是不建议大家不理性消费。还是要根据自己的情况来量力而行的消费。用房子作抵押贷款需要各种复杂的手续,但是了解的人也能得心应手的应对。

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