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天津房产抵押贷款怎么办理?

2015年09月11日
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   天津房产抵押贷款怎么办理?近日,天津的网友咨询房产抵押贷款的问题,下面安心贷小编对天津房产抵押贷款怎么办理介绍一下。

  天津房产抵押贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种,有区别于二手楼房抵押贷款、置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的所有权,而不是即将拥有。

  一、申请天津房产抵押贷款的借款人应具备的条件

  1. 年满18-60周岁,具有完全民事行为能力;

  2. 农业户口(本地和外地)可受理;

  二、天津房产抵押贷款准备材料:

  1、夫妻双方的身份证,户口本,结婚证,手章。

  2、夫妻双方的制式收入证明。

  3、抵押房产的房产证。

  4、如有尾款需提供尾款借款合同与还款凭证 。

  贷款年限:最长30年。

  贷款成数:最高7成,(40-房龄)/40*0.7*评估价格,(土地类别为出让的可贷7成,土地类别的划拨的可贷6成),基准利率。

  三.天津房产抵押贷款流程

  1.洽谈业务,了解客户需求

  2.签订代办协议,准备资料

  3.实地勘察评估房产

  4.银行面签审批贷款

  5.办理抵押登记

  6.银行放款

  7.查收贷款,按月还款

  四、天津房产抵押贷款金额、期限、利率及还款方式

  1、贷款金额

  ◆住宅类房屋可贷六成,底商房龄5年以内可贷六成五年,房龄5年以上贷五成五年。

  ◆房屋面积60平米以上

  ◆区域:天津市内六区,北辰,东丽,西青(要求产权清晰,土地性质为国有土地)

  ◆需提供借款人近一年还款明细,累计逾期超过15天的不超过2次,累计逾期超过30天的不超过1次

  2、贷款期限

  房龄+贷款期限≤30年,贷款期限最长为10年

  借款人的年龄+贷款期限最多不能超过60年

  天津房产抵押贷款怎么办理?通过小编的介绍,相信大家对天津房产抵押贷款怎么办理都有了一定的了解,希望对大家有帮助。更多天津房产抵押贷款内容,请关注安心贷贷款栏目。

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