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哪些房屋不可以办理抵押贷款?

2015年09月16日
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   哪些房屋不可以办理抵押贷款?由于房屋抵押贷款的额度比较大,所以当人们遇到需要较大资金时,都会选择房屋抵押贷款,但是并不是所有的房屋都可以办理抵押贷款。那么哪些房屋不可以办理抵押贷款?现在,安心贷小编为大家介绍一下。

  据小编小了解,以下10种房屋不可以办理抵押贷款:

  1、公益用途房屋

  根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。

  2、未取得房产证的小产权

  小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权,银行不接受抵押贷款。

  3、未结清贷款的房子

  法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此已经办理过一次抵押贷款的房屋仍在还贷期间是不能再次抵押。

  4、未满5年的经济适用房

  未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。

  5、部分公房

  如果无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也是不能作抵押贷款。

  6、文物保护建筑

  列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

  7、违章建筑

  违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

  8、产权不清晰的房子

  权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。

  9、拆迁范围内的房子

  已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

  10、房龄太久、面积过小的二手房

  银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。

  哪些房屋不可以办理抵押贷款?通过以上小编的介绍,相信大家也都有了了解,所以大家在办理前要衡量一下自己的房屋是否符合要求。

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