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没有房产证可以申请房产抵押贷款吗?

2015年10月08日
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   没有房产证可以申请房产抵押贷款吗?现在的房价如此高,所以当人们需要较大资金时,都会选择房产抵押贷款,那么没有房产证可以申请房产抵押贷款吗?下面,安心贷小编就为大家讲解。

 
  抵押贷款是需要抵押品的,如果你的抵押品没有证件,是不给于抵押的,因此无法贷款。也就是说没有房产证的房子是不可以申请房产抵押贷款的。申请房产抵押贷款是一定需要拥有房产证的。
 
  据悉,房产抵押贷款最高额度为房产评估值的70%,但具体贷款额度银行会根据借款人的资信情况确定。办理房产抵押贷款时,不会抵押房产证,一般是银行办理抵押登记后,会将房产证还给借款人,但是房产证上面会注明你的房子已在银行做过抵押。当借款人还清房贷后,需要携带相关资料到抵押登记部门办理解除抵押手续。
 
  此外需要提醒的是,有很多人想用亲戚的房产作为抵押来获得贷款,如果你也想用他人名下的房屋作抵押物品,那么必须得取得他人的同意,且要提供同意抵押承诺书,否则银行是不会放贷给你的。
 
  房产抵押贷款条件
 
  (1)有合法的身份;
 
  (2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
 
  (3)有合法有效的购房合同;
 
  (4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
 
  (5)已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
 
  (6)能够提供贷款行认可的有效担保;
 
  (7)贷款行规定的其他条件。
 
  没有房产证可以申请房产抵押贷款吗?通过小编的介绍,相信大家也都该知道没有房产证是不可以申请房产抵押贷款,同时小编也给大家介绍了申请房产抵押贷款条件,所以想申请房产抵押贷款的朋友一定要满足以上的条件。
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