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《行业报告》瑞信:转为看淡内房,降华润置地(1109)至中性

2015年10月15日
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《经济通通讯社15日专讯》瑞信集团就内地房地产业发表研究报告,指与去年相比,纵使
官方数字显示今年增长强劲,但上星期「黄金周」的数据如合约销售等均反映转弱的趋势,因此
,对近日优于大市的股份,该行转为较看淡。
  虽然政府给予政策支持内房,但该行预期,第四季主要城市的住宅物业销售会少于按年
39%的增长,因为竞争加剧将令盈利受压。而近日中央政府扩大信贷资产质押再贷款抵押品范
围等政策,将减慢行业巩固进度。
  该行把华润置地(01109)的投资评级由「优于大市」下调至「中性」,目标价由
24.5元降至21.4元。降级主要由于集团新项目的利润比市场预期低,以及商场的营运情
况比预期差。该行亦调低其它销售进度较预期慢的内房企业之目标价和盈利预测。(cr)


瑞信给予内房股各评级及目标价
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                评级     目标价(旧) 
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雅居乐(03383)     逊于大市    2.8元(2.9元)
华润置地(01109)     中性    21.4元(24.5元)
绿城中国(03900)    优于大市  12.75元(不变)
富力地产(02777)    逊于大市    6.6元(7元)
合景泰富(01813)     中性     5.7元(5.4元)
保利置业(00119)    优于大市      3元(2.7元)
世茂房地产(00813)   优于大市   16.3元(14.4元)
瑞安房地产(00272)   优于大市    2.7元(不变)
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