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上海银行房产抵押贷款申请条件是什么?

2015年10月20日
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   上海银行房产抵押贷款申请条件是什么?上海中国的东方明珠,因此房价特别高,为此上海银行推出了房产抵押贷款政策,那么上海银行房产抵押贷款申请条件是什么?下面,安心贷小编为大家介绍。

  一、上海银行房产抵押贷款申请条件:

  1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

  2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。

  3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

  4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。

  5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

  6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

  二、上海银行房产抵押贷款的金额及期限

  1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;

  2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;

  3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;

  4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等

  上海银行房产抵押贷款申请条件是什么?通过小编的介绍,相信大家对上海银行房产抵押贷款申请条件是什么都有了了解。想办理的朋友只要满足以上条件就可到上海银行办理。

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