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不同房产抵押贷款途径的利率怎么计算?

2015年11月17日
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   不同房产抵押贷款途径的利率怎么计算?为了满足人们对房产抵押贷款的需求,国家提供了不同房产抵押贷款的途径,那么不同房产抵押贷款途径的利率怎么计算?下面,安心贷小编为大家介绍。

  中国人民银行决定,自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。 金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点,由现行的2.25%提高到2.50%;一年期贷款基准利率上调0.25个百分点,由现行的5.31%提高到5.56%;其他各档次存贷款基准利率据此相应调整

  一、房产抵押贷款的途径有哪些?

  目前,我们主要的房产抵押贷款途径有银行、信托、典当、五色土。

  二、不同房产抵押贷款途径的利率怎么计算?

  1、银行贷款

  借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款,银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等。年利率6%起。

  2、、信托贷款

  信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托,将委托人存入的资金,按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款,融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。

  3、典当贷款

  典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行,交付一定比例费用和利息,取得当金,并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。

  4、五色土贷款

  借款人将房产抵押在放贷人(自然人)的名下,放贷人将资金直接交给借款人,借款人依照约定还本付风险评级标志息。借款人若不履行到期债务,放贷人对该不动产有优先受偿的权利。五色土负责抵押借贷的风险管理,贷前风险评级和贷后诉讼执行。利率加费用一般年化利率为18%左右。

  三、房产抵押贷款还款方式

  1、一次还本付息法

  2、等额本息还款法

  3、等额本金还款法

  不同房产抵押贷款途径的利率怎么计算?通过小编的介绍,相信大家对不同房产抵押贷款途径的利率怎么计算也有了了解,大家可以根据自己房产抵押贷款途径来计算,希望对大家有帮助。更多不同房产抵押贷款途径知识,尽在安心贷贷款栏目。

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