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房屋二次抵押贷款最高额度是多少?

2015年12月08日
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   房屋二次抵押贷款最高额度是多少?我们知道房屋二次抵押贷款中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务,那么房屋二次抵押贷款最高额度是多少?现在,安心贷小编就为大家介绍一下。

  一、房屋二次抵押贷款最高额度是多少

  据悉,房屋二次抵押贷款额度根据公式“贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额”来计算。其中,房屋价值是把房屋原购时的价格和二次抵押时的评估价进行比较,然后取两者中的最小值;而抵押率一般不超过70%。

  一般来讲,房屋做第一次抵押时的额度是估值的7成。那么问题来了,房产可以二次抵押吗?通常情况下,银行是不会接受房产的二次抵押,但是一些小贷公司专门办理房产二次抵押贷款。那么,房屋二次抵押贷款额度是多少?如何计算贷款额度?

  房屋二次抵押贷款的贷款额度=房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。

  房产价值就是你那个房子值多少钱,不过值得注意的是房产价值以房子的原采购价和二次典当时的评估价相比较,取两者中的低者。为了让我们理解,小编我举个比如,你的房产采购的时分是150万,如今评估价是300万,但是在请求借款的时分你的房产价值是按150万算的。典当率是借款机构会根据实际情况而断定的,不过自己房产二次典当的话典当率不超越70%。

  二、房屋二次抵押贷款利率:

  执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的,遇法定利率调整,按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的,遇法定利率调整,于次年1月1日开始执行新的利率。

  房屋二次抵押贷款最高额度是多少?以上就是房屋二次抵押贷款最高额度是多少的介绍,相信大家也都有了了解,希望对大家有帮助。更多房屋二次抵押贷款知识,尽在安心贷贷款栏目。

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