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成都个人按揭贷款需要什么程序与资料

2015年08月14日
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  如果进行成都个人按揭贷款,那么需要哪些程序与资料呢?在成都生活的很多朋友对此比较关心。现在,安心贷小编就为大家简单介绍一下这个问题,希望对大家有一定的帮助。我们一起去看下吧。

  首先,看一下,申请个人住房贷款需要哪些条件:

  1 、在中国境内具有合法居民居留身份和完全民事行为能力的自然人,年龄一般在 18 周岁以上不超过 65 周岁。

  2 、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

  3 、有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议的以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

  4 、有所购(建造、大修)住房全部价款 30% 以上的自筹资金,并保证用于支付购买(建造、大修)住房的首付款。

  5 、有贷款银行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

  满足上述条件后,申请人可以向经办行提出贷款申请,并提交本人有效身份证件、还款能力证明材料、购房合同或协议、首付款证明等相关材料;其次,银行受理贷款申请,并对提交的贷款材料进行审查、审批;然后,审批经过后,借贷双方签订贷款合同、担保合同,办理抵押登记等手续;接来下,银行发放贷款;最后,借款人按时足额还款。

  除此情况之外,办理个人住房贷款时,借款人要注意以下几点:

  1、贷款前要根据自己的经济收入情况衡量一下自己是否适合贷款;

  2、办理贷款时最好多选择几家银行进行对比,选择利率最优惠的银行办理贷款;

  3、贷款结清后,借款人一定要携带相关材料到房管局办理撤销抵押登记手续。

  因此,借款人在申请个人住房按揭贷款前,一定要提前做好申请贷款的准备,以增加成功获贷的机率。

  那么在成都又有什么条件呢?

  办理个人住房按揭贷款还需要借款人注意以下问题:

  1、外地户口需提供一年以上的社保或纳税证明

  若购房者的户口不在成都,那么贷款买房时,须提供在成都缴存满一年以上的社保证明或纳税证明。

  2、公积金贷款买房,需在成都缴存公积金

  根据成都住房公积金贷款政策的规定,要申请公积金贷款买房的客户,需要在该市连续足额缴存公积金满一年(含)以上,且账户处在正常缴存状态。

  3、贷款买房需有一定比例的首付款

  若你购买的是首套房,那么申请房贷时需支付所购房屋总价款30%以上的首付款;二套房贷款首付比例比低于60%;三套房暂停贷款。

  4、月供不高于家庭月收入的50%

  根据相关规定,借款人的月供不能高于家庭月均收入的50%。

  申请个人住房按揭贷款时,借款人还要仔细考虑以上问题,不过,不同地区的贷款政策会有所不同,因此,借款人在申请贷款前,可以提前详细咨询了解,然后再做申请贷款的准备。

  以上内容就是安心贷小编为大家介绍的关于成都个人按揭贷款需要的程序与资料的相关问题,希望对大家有所帮助。如有需要的朋友可以带上以上的证件办理个人按揭贷款。

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