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工行否认停止中介贷款申请 建行近期降贷款比例

2016年01月22日
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   居讯 继今日上午中行被爆出提高中介购房门槛后,午间,工行相关政策也在网上流传开。相关阅读:房价高位央行口头避险: 中介买房需3年社保

    “工行即日起二手楼业务的定金,非深户的尽量控制在成交价5%以内,深户不得超成交价的10%,否则分行很难审批。同时停止受理中介员工及其配偶的贷款申请。望周知。”

    那么,事实是否如此?针对此消息,乐居从工商银行个贷经理处得知,他们并未得到“停止受理中介员工及其配偶的贷款申请”的文件通知。但据其表示,对于从事房屋中介工作购房者的贷款条件一直都有所限制。如,购买住宅的房价不得高于评估价、首套房贷款限制6成等。

    此外,乐居还走访了几家银行,建设银行办理个贷的经理表示,“最近对中介贷款的审核比较严。只能贷款6成(即首付4成),如配偶有一方为中介即按此方法法执行。”至于为何会有这样的限制,对方则回应“上面的安排我们也不清楚。”

    除建行外,农业银行则表示,一直对中介谨慎审批贷款。对资质较好的,如个人信用记录良好,名下有相当资产的采取6-7成的贷款。但保险起见还是建议追加担保人。“最近也没有得到停止贷款的相关信息,之所以限制中介买房贷款是为了防止恶意投资现象。”该银行经理说道。

    对于银行的举动,深圳市房地产经纪协会发展研究部总监徐枫在接受乐居采访时表示,“如果该消息属实,能够反映出目前大家对房屋中介人员存在很深误解。对于目前银行普遍的限制措施她认为是赤裸裸的歧视,可以保留法律途径解决问题的权利。”

    虽然徐枫反馈目前这个消息还没有得到确切的证实,但她认为,所有炒房的高危人群都应该得到限制才会使市场回归公平。

    在徐枫看来,中介之所以被认为是推高房价的原因,是由于客观存在大部分炒房客户。“更重要的是,由于自身条件便利,炒房人群中来自银行占比也很高。深圳目前房屋中介的从业人员大约有4万名左右,其中可以购置房产的大约只有十分之一左右。”徐枫补充道。

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