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办理农行房贷提前还款方法

2018年01月10日
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  农行房贷提前还款需要注意什么

  提前还款是大家的心愿,尤其是想通过提前还款来减少利息支出的朋友更甚。但房贷提前还款需因人而异,需综合考虑自己的情况。那么农行房贷提前还款怎么办理?要注意什么呢?下面我们来看一下具体的情况。

  房贷提前还款

  办理农行房贷提前还款方法

  1、在办理提前还款时,先电话预约后填单,借款人可以先与银行约定一个还款日期,即到了指定时间,再到银行填写《个人住房贷款提前还款申请表》即可办理。

  2、填写提前还款申请表,并提交相关证件。证件一般包括身份证、当初和银行签订的贷款合同等。提前还款可以分为几种不同的方式,全部提前还清,将的贷款一次还清,无疑是好的,这样可以少交很多利息,但是对于已交的利息则不退还。

  3、部分提前还款,如果剩余的贷款不仅每月还款额减少,而且将还款期限缩短,这种也可以节省很多的利息;另外一种剩余每月还款额减少,但是保持还款期限不变,这样可以减小月供,缓解压力;如果剩余每月还款额保持不变,将还款期限缩短,这样的话可以减少很多的利息。

  房贷提前还款

  农行房贷提前还款需要注意什么

  1、别忘退保、在借款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止、按有关规定,借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前缴的保费、所以提前偿还全部贷款后,别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。

  2、别忘退税、另外别忘了到税务部门办理退税手续、申请取得本人的“税收通用缴款书、提前偿还全部贷款后,即可取得房地产证,应在办妥房地产权利证明后的6个月内,前往税务部门办理退税手续。

  3、要注意的是,在借款一年内不要提前还款、按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是,借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况、如果有逾期不还,应先还完欠款再申请提前还贷。 

  上面这些就是到农行办理房贷提前还款的方法,资金紧缺、经济能力有限的人,如果使用应急资金或跟别人借钱还贷会增加未来生活的风险,有可能因小失大。所以大家需要根据自身的条件来决定是否提前还贷。

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