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厦门二手车位贷款,能办按揭贷款吗?

2015年08月27日
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  厦门二手车位贷款,能办按揭贷款吗?现在买停车位时,钱不够都怎么办呢,可以办按揭贷款吗?现在,安心贷小编就为大家简单介绍一下。

  二手车库贷款办理贷款分两种情况

  A、双证的车库(产权证和土地证都有)可直接与银行沟通,申请贷款。

  B、单证的车库(有产权证,无土地证)需经与银行对接的担保公司担保,方可申请贷款。

  贷款要求:最低首付为评估额的50%,最长能贷10年,利率上浮30%以内。

  备件材料:

  买方备件:身份证、户口本、结婚证(单身证明)、信用报告、收入证明、卡折流水、无房证明。

  卖方备件:身份证、户口本、结婚证(单身证明)、产权证原件、原契税发票。

  业务流程:

  (1)递交材料、提出申请

  (2)银行调查、审批

  (3)签订借款合同及担保合同

  (4)办理保险、车位抵押登记或备案手续

  (5)办理贷款发放手续

  (6)依照合同约定按期偿还本息

  (7)还清贷款,合同解除、注销抵押登记

  申请人需提供以下材料:

  (1)个人借款申请表

  (2)申请人和共有人有效证件及户口簿

  (3)家庭收入证明材料和有关资产证明

  (4)与开发商签订的《车位买卖(预售)合同》

  (5)已付首付款的发票或收据原件

  (6)银行规定的其他条件

  各大银行车库办理业务

  工商银行车库(车位)贷款业务

  工商银行要求申请个人车库贷款的个人,必须在工商银行办理过一手房住房贷款,且该住房贷款尚未偿清,而且申请人购买的是自己居住小区的车库。在办理车库贷款的时候,银行会对所购买的车库做一个评估,得到一个评估价格,把评估价格和购买的车库的成交价格做一个比较,取其中较低的一个为基准价,再根据贷款人的信用评级,确定最终的贷款成数,最高贷款额不超过基准价的70%。车库贷款作为一种消费型贷款,贷款期限不能大于10年,而且还要小于住房贷款的剩余还款年限。

  农业银行车库(车位)贷款业务

  农业银行除了要求申请车库贷款的个人在农行办理过一手房的贷款业务,还要提供另外一套全产权房屋作为贷款的抵押物。像刘先生这样,按揭贷款尚未偿清的房屋,是不能作为抵押物的。他可以选择其他没有抵押过的房屋作为车库贷款的抵押物,或者征得直系亲属的同意,以直系亲属的房屋作为抵押物来办理车库的贷款。贷款的额度按照农业银行对所抵押房屋的评估价,以及贷款人的资信情况来确定,最高不能超过抵押物评估价格的60%,贷款期限不能大于10年。

  交通银行车库(车位)贷款业务

  交通银行只对在交通银行申请并获得个人一手房按揭贷款的客户办理车库的贷款业务。车库的贷款额度不能超过成交价格的70%,像刘先生这样分开办理住房贷款的车库贷款的情况,贷款期限不能超过10年。

  民生银行车库(车位)贷款业务

  民生银行推出的“民生家园1+3”住房贷款服务中也包含了车库的贷款,贷款对象仅限于“民生家园住房贷款”的一手房贷款客户购买所在小区内的车库。单独办理车库的贷款,期限不能超过10年。银行本着规避风险的态度,对于贷款的额度要根据个人的情况具体制定,最高额度不得超过车库成交价格的60%。

  以上内容就是安心贷小编为大家介绍的关于厦门二手车位贷款的相关介绍,希望对大家有所帮助。有需求的朋友可以带上相关的证件到相关的机构办理。如果还有疑问,也可以到银行办理业务的地方咨询一下。

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