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企业抵押经营贷款都需要什么条件?

2016年06月30日
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  企业抵押经营贷款都需要什么条件?所谓资金就是生存之本,很多企业由于资金短缺而陷入困境,让很多企业的贷款条件导致经营惨淡,下面就让安心贷小编来为大家介绍一下企业抵押经营贷款所需要的条件。

  企业贷款的基本条件:

  很多企业以为银行贷款的门槛极高,其实不然,银行贷款并没有想象中的那么困难。首先对于企业来讲,无论采用哪种贷款方式必须具有一定的基本条件,只有满足申请贷款的基本企业贷款条件,企业才能根据自身的经济状况和还款能力自主选择合适的贷款方式。

  企业必须具有的几项基本条件为:

  1.须经国家工商行政管理部门批准设立,登记注册,持有营业执照;

  2.实行独立经济核算,自主经营、自负盈亏,具有按期还款付息的能力;

  3.有一定的自有资金及产品市场,同时生产经营需要有效益;

  4.遵纪守法,按规定在银行开立基本账户和有一般存款账户;

  5.资产负债率等须符合银行的要求

  不同贷款方式的企业贷款条件不同:

  在符合上述基本要求之后,企业可以自主选择适合自身特点的贷款种类。其中常见的两种贷款种类种分别为:企业抵押贷款和企业信用贷款

  一、企业抵押贷款

  企业抵押贷款顾名思义就是以一定的抵押品作为物品保证向银行申请取得贷款。其贷款对象一般为经营良好的各类中小企业客户,一般可以获得10万-50万、为期1年-2年的贷款额。

  抵押类的企业贷款条件除了符合基本条件外,作为抵押物品的财产必须符合相关规定,抵押人必须依法享有对抵押物的所有权或处分权,并向银行明确表示愿以该抵押物为债务人提供担保。其中,以房产抵押的,抵押率最高不得超过70%;以交通工具、通用机器设备和工具抵押的,抵押率最高不超过60%,以专业设备和工具、无形资产抵押的,抵押率最高不超过50%。

  二、企业信用贷款

  企业信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款,借款人不需要提供担保。而该类贷款方式需要的企业贷款条件较高。

  选择信用贷款的企业贷款条件为:

  1.企业成立时间满3年;

  2.近半年开票额达150万左右;

  3.开增值税发票、两年的年报表、最近一月的月报表及近6个月的发票情况需提交审核;

  4.申请人近三个月的个人贷款不能逾期,企业负债率不能超过60-70%。

  企业抵押经营贷款都需要什么条件?以上就是企业贷款条件的概况介绍,对于企业来说,无论采用何种贷款方式,必须立足于自身的经济能力和还款能力,这样才能保证资金的充分利用,缓解企业资金不足的压力。

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